Byggnader med kontor och lokaler
Verkstads och industribyggnader är befriade från besiktningsplikt. Samma sak gäller specialbyggnader enl. Fastighetstaxeringslagen1997:1152.(ofta t.ex. sjukhus, skolor och offentliga byggnader) om dessa har en användbar yta mindre än 1000 m²
Övriga byggnader med lokaler skall energideklareras om de inte kan inräknas i sammanställningen undantag.
Det som gäller för hur en fastighet klassificeras är typkoden i fastighetstaxeringen.
Fastigheter som är undantagna, men har ett luftkonditioneringssystem över 12 kw innefattas ändå av besiktningsplikten.
Övriga fastigheter omfattas av besiktningsplikt fr.o.m. 1/1-2009
Vid ägarbyte måste det finnas ett besiktningsprotokoll som inte är äldre än 10 år.